Działka budowlana, linia brzegowa, Szczecinek, 1640m2.
Wyjątkowa działka z udziałami w zalesionej działce z bezpośrednim dostępem do jeziora Trzesiecko. Bardzo dobre warunki glebowe!
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1640 m2, położoną w Szczecinku, powiat szczecinecki. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych szukających miejsca do zamieszkania lub realizacji projektów rekreacyjnych. Nieruchomość składa się z dwóch części: głównej działki nr 155/38 oraz udziału w zalesionej działce nr 155/33, dającego dostęp do jeziora Trzesiecko.
Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.
Cena: 598 600 PLN, 365,00 PLN/m2
- Lokalizacja i otoczenie:
- Numery działki: 155/38 oraz 155/33, obręb 0028 Trzesieka.
- Typ działki: Działka budowlana, pod zabudowę związaną z usługami sportu i rekreacji z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
- Lokalizacja: Miasto Szczecinek, pow. szczecinecki.
- Otoczenie: Jezioro Trzesiecko, tereny zalesione oraz zabudowa jednorodzinna.
- Dojazd: Droga miejska - utwardzona kostką brukową, Droga wewnętrzna - utwardzona kruszywem drogowym.
Dostęp do jeziora stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości, który otwiera możliwość realizacji projektów związanych z rekreacją wodną, turystyką lub wypoczynkiem. W pobliżu działki znajdują się szlaki turystyczne, w tym trasy rowerowe, piesze oraz miejsca przeznaczone do uprawiania sportów wodnych. Miejsce to wyróżnia się ciszą i spokojem, co zapewnia komfortowe warunki do życia i wypoczynku.
- Powierzchnia, wymiary działki, warunki glebowe:
- Powierzchnia: 155/38 - pow. 1004m2, 155/33 - udział odpowiadający powierzchni 636m2.
- Kształt: Prostokątny.
- Wymiary: około 23 m szerokości i 71 m długości.
- Ukształtowanie terenu: Równinne, teren płaski niewymagający wyrównania przed rozpoczęciem inwestycji.
- Badania geotechniczne: wskazują na proste warunki gruntowe, pozwalające na bezpośrednie posadowienie budynków co czyni oferowaną działkę niezwykle atrakcyjną! W tej okolicy większość dostępnych działek posiada niestabilny grunt i wymaga dużych nakładów finansowych przy budowie budynków. Przekrój z rodzajem gleby widoczny na zdjęciach w galerii.
Optymalna wielkość działki oraz jej regularny kształt sprzyjają planowaniu budynków o różnorodnych wizjach architektonicznych. W notarialnej umowie przeniesienia własności zapisane będzie wyłączne prawo do używania części działki 155/33 na szerokości pasa wyznaczonego przez przylegający bok działki 155/38.
- Przeznaczenie działki:
3.1 Dla działki 155/38:
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Teren usług sportu i rekreacji.
- Rodzaj zabudowy: zabudowa przeznaczona dla celów sportowych i rekreacyjnych.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: 9m, do 2 kondygnacji nadziemnych.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 15% powierzchni działki.
W wydanej dla działki opinii urbanistycznej Urząd Miasta Szczecinek wskazał możliwość zabudowy działki Budynkiem Rekreacji Indywidualnej z uzupełniająca funkcją związaną z usługami sportu i rekreacji. W praktyce pozwala to na budowę budynku rekreacji indywidulanej zachowując parametry nowoczesnych budynków mieszkalnych.
Dla terenu na którym leży działka zostały złożone wnioski do tworzonego Planu Ogólnego Miasta Szczecinek o zmianę funkcji terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Właściciel będzie również kontynuował działania po uchwaleniu Planu Ogólnego Miasta(termin do końca roku 2025), w celu zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
3.2 Dla działki 155/33:
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Tereny lasów, ustala się prowadzenie gospodarki leśnej, zgodnie z planem urządzenia lasu.
- Rodzaj zabudowy: Zakaz lokalizacji budynków.
- Media i infrastruktura techniczna:
- Sieć elektroenergetyczna: w drodze wewnętrznej, ok 30m od granicy działki.
- Sieć wodociągowa i kanalizacyjna: w drodze wewnętrznej, ok 30m od granicy działki.
- Sieć gazowa: w drodze wewnętrznej, ok 30m od granicy działki.
Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz gazowa znajdują się w drodze do której działka ma bezpośredni dostęp, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich podłączenie.
- Walory środowiskowe:
- Jezioro Trzesiecko: bezpośredni dostęp!
- Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: W pobliżu tereny leśne, pola oraz łąki.
Działka położona jest w wyjątkowej okolicy z bogatym otoczeniem przyrodniczym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jezioro Trzesiecko, jedno z najczystszych jezior w regionie, które sprzyja rozwoju turystyki wodnej i rekreacji. Okoliczne tereny leśne stanowią doskonałą przestrzeń do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, wędkowania, spacerów oraz wycieczek rowerowych.
- Dostępność usług:
Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji, blisko centrum Szczecinka, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W odległości kilku kilometrów znajdują się:
- Sklepy spożywcze i centra handlowe.
- Szkoły i placówki edukacyjne.
- Placówki medyczne (przychodnia, szpital).
- Restauracje, kawiarnie i usługi gastronomiczne.
- Transport publiczny - przystanki autobusowe i kolejowe w odległości 2-3 km.
- Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada księgę wieczystą, brak obciążeń.
- Status własności: Własność prywatna.
Działka posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.